Стоимость строительства сухих складов в Московском регионе за девять месяцев текущего года увеличилась в среднем на 14%. Об этом сообщил Константин Фомиченко, партнёр и региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group, на XX складской конференции NF Group.

Основная часть затрат приходится на закупку строительных материалов. Прокладка внутренних инженерных систем, заливка фундамента и полов, а также возведение ферм и лестничных групп составляют примерно пятую часть соответственно от общей суммы затрат.

Складские девелоперы отмечают увеличение объёма поглощения складских площадей в Московском регионе, однако темпы ввода новых складов остаются недостаточными.

Константин Фомиченко также сообщил, что заводы металлоконструкций не справляются с объёмом заказов, что может привести к дополнительным трудностям в процессе строительства.
1 квадратный метр склада стоит 63500 рублей, Light Industrial — 68000 рублей, холодильного — 88000 рублей, морозильного — 96000 рублей. По прогнозам IBC Real Estate, ставка аренды для низкотемпературных складов увеличится на 30% до 19000 рублей за квадратный метр, а операционные расходы возрастут на 50% до 3100 рублей. Этот показатель демонстрирует самую высокую динамику с 2020 года, так как ранее операционные расходы увеличивались только на 50–300 рублей за квадратный метр. По мнению IBC Real Estate, в среднесрочной перспективе вакантные площади будут минимальными, а срок экспозиции свободных блоков сократится с 2–3 месяцев до 1–2 месяцев. Согласно оценкам NF Group, себестоимость строительства склада класса «А» в Московском регионе выросла на 5–7% до 60000 - 62000 рублей за квадратный метр без учёта НДС.

Для сравнения, в марте 2023 года себестоимость квадратного метра склада составляла 50000 рублей.